大江山旅游度假区，位于陕西省商洛市腰市镇，是集养生度假、乡村体验、休闲观光和城镇建设为一体的针对阖家养生的休闲养生小镇。 

项 目 概 况

 

01基本情况

项目南起腰市镇高速下线口，西至江山村所在沟峪，东至庙湾水库，北达马角寺，总规划面积71.08平方公里。由陕西秦岭大江山实业有限公司联合政府及社会资源进行开发。项目总计投资40亿元，同时撬动社会资本约20亿元，总建设周期约10年。 

02项目优势

大江山旅游度假区地理区位优良，地处陕西秦岭东南部，商於古道之上，为古秦楚之地。 

交通通达性好，度假区交通南北通达，对接西安公路网，陕西省沪陕高速、福银高速均通过商洛，沪陕高速腰市出口直达项目入口，312国道直达项目入口，距商洛城区33公里，距离咸阳机场140公里，距离西安高铁站110公里公里，全高速连接；另规划中的西安至武汉高铁将在商州设站，加强了与全国各大城市的连接。 

经济区位优越，处于西安两小时经济圈内。

 

03地域文化 

1、商州区腰市镇上集村郭氏家族为唐朝大将军郭子仪后裔。该村现保存有完好的郭家祠堂和《郭氏家谱》。 

2、项目地所在的腰市镇在城北70里，“土田平旷，人多耕读”(王廷伊《续修志》)，是商州北乡除大荆而外的一块大镇街，所以，王时叙的诗首句劈头便说“豁然开朗是泉村”。 

3、当地位于陕西东南部，从房屋到饮食再到风俗，体现着陕南区域的特点。 

4、区域内森林资源丰富，全镇森林覆盖率达80% 以上，被称作“天然氧吧”。 

 

5、总体气候特征为四季分明，年均温 15℃，温和湿润。 

6、水系丰富，水量充沛，有丹江一级支流板桥河。另有庙湾水库位于庙湾村附近。 

7、王时叙的诗首句劈头便说“豁然开朗是泉村”。村西有山名“泉山”，自山及村，旧有泉水20余处，皆自泉山流出。 

 

8、周边发展若干个美丽乡村，并流转农田发展现代农业，在山坡、田间种植各种花卉，具有较强的观赏和经济价值，成为腰市的一大景观特色。 

04核心目标 

科技度假区、文化度假区、创意田园度假区、创富田园度假区的四大理念融合发展，通过发展预计年实现农民人均年增收8000元，实现年税收超亿元。打造中国秦岭科技创意文化度假区，中国秦岭田园度假胜地。 

05产业扶贫

项目将以农村“三变”的模式，发展产业扶贫，搭建以科技林业、中医药养生为基础，以旅游度假为带动的发展模式，以旅游带动、产业深耕、科技林业、农创产品品牌化、价值化来实现第一、二、三产业的融合，发展乡村集体经济，助力全村脱贫。以当地农产品、农田、原住农民为主，使当地人将新的生产、生活方式融入到现有的生活中，达到不离开土地就地扶贫、就地城镇化的目标，在产业扶贫、精准扶贫的同时，减少农村人口外溢给城镇带来的压力。 

 

该项目计划扶贫人数5000人，增加创业人数3000人，实现大众创新，万众创业，吸纳创新创业型中小企业超300家，同时村民可获得：房租收入、就地就业、股份分红、政府扶贫资金折股及分红、农创产品销售统购统销分红、服务业收益、乡村发展红利等多种形式收入。 

06运营模式 

项目确立合理的运营管理模式，使农民、政府、企业三方收益。通过股份制改革让村民的碎片财富组成村集体经济，与外来资本对接，使得资源变股权、资金变股金、农民变股民。企业、村集体经济在度假区项目中充分发挥其产业发展、运营中的优势，农民实现在度假区内的收益分配、就近择业，农民创富！

 

07总体规划

项目将打造度假养生旅游目的地、花卉产业聚集地、孝亲文化体验地、隐逸静修地、生态栖息地，打造全国知名的“腰市香谷、养生天堂”的品牌。 

项目将分为以下五大板块:海石公园板块、美丽香村板块、温泉绿谷板块、彩林度假板块、秦岭原乡板块进行逐步开发建设。 

 

●项目分布图

已建成项目包含： 

1、江山景区；2、江山美丽乡村；3、庙湾美丽乡村；4、花海及月亮湾等；5、游客中心；6、停车场等； 

正在建设项目： 

1、彩色植物园；2、植物园停车场等 

一期一阶段拟启动建设区域及项目： 

1、美丽香村板块： 

以花海、彩色植物园为依托，完善该区域配套，建设项目包含花园酒店、山居民宿（毛沟岭）、山顶网红餐厅、花香民宿、停车场等； 

2、温泉绿谷板块： 

依托庙湾的谷地形态、水脉环境、美丽乡村、温泉资源，通过田园综合体与特色小镇的模式，针对陕西城市中、高端人群，以避霾、避暑、养生、养老、娱乐为核心功能，以绿色环境、温泉康养、田园生活为主要特色，整体打造一个看得见山、望得见水、记得住乡愁的旅居养老与生态度假空间，并成为周边城市生活的欢乐第二地。

[责任编辑：admin]