2019年3月2日下午，以“推进产业融合发展，总结经验和模式”为主题的第二届中国陕西特色小镇和田园综合体年度盛典活动在陕西省建筑设计研究院盛大举办。

在本次年度盛典上，陕西产业网创始人、年度盛典发起人李峰发布了《2018年度陕西特色小镇和田园综合体发展报告》（以下简称发展报告）。

《2018年度陕西特色小镇和田园综合体发展报告》由陕西产业网、峰云汇智库联合编辑出品，全面梳理2018年陕西在新型城镇化和乡村振兴背景下，特色小镇、田园综合体等实体项目发展情况，总结建设经验和产业融合模式，研究产业融合路径，分析存在问题，并提出建设性意见，对有序推进陕西产业融合高质量良性发展，共同把脉乡村振兴实施路径和特色小镇可持续发展，服务追赶超越新陕西和大西安建设均具有借鉴意义。

报告从国内特色小镇步入规范高质量发展、陕西特色小镇创建百花齐放、陕西田园综合体发展模式和实施情况以及陕西产业网、陕西特色小镇声誉度指数排行五个方面具体阐述，赢得了参会人员的阵阵掌声。

陕西产业网运营总监、陕西省建筑设计研究院特色小镇事业部部长董珂以“创建特色小镇和田园综合体服务模式”为主题做了深入探讨。

陕西特色小镇创建六大问题，四大建议

陕西省特色小镇建设各地市情况各不相同，仅有西安、安康市、商洛市3个地级市对外公布了特色小镇创建和培育名单，其他地市还未见对外明确发布。不过从其他地市的政府工作报告和项目立项中，可以看出，都有明确提出要加快特色小镇建设。据不完全统计，陕西省出现在各地市县政府报告和市场上的超过300多个，其中包括入围国家级的特色小城镇、体育小镇、省级体育小镇。

而大西安成为陕西特色小镇建设先锋区域和重点区域。

据陕西产业网分析，当前陕西特色小镇的发展存在六个方面的问题。

一是市场概念混淆，特色小镇不是民宿古镇，不是文旅项目。同样立项不等于已经就是特色小镇。

二是特色小镇缺乏“魂”，缺乏核心引爆点和超级亮点。三是小镇特色产业不鲜明，不够色，不聚集，出现产业内容难落地，产城不融合的大问题。

四是只玩概念，盲目创建项目，策划和规划看起来很美，实操落地难。

五是过度追求标新立异，制造特色，容易把小镇搞成非主流的很小众项目，走进窄胡同，甚至死胡同。

六是特色小镇投资热，导致投资主体头脑发热，啥项目都包装成小镇，其实这些小镇有没有市场可行性，如果投资者没有深入分析，一冲动就进去干，很容易被套牢。

对于这些问题，陕西产业网建议：

一是政府和企业都要加大特色小镇创建的宣传力度，提高特色小镇美誉度和知名度。

二是政策落地要明确化，加快资本和企业落地。

三是要特色产业、支持产业、配套产业之间互为引擎，互为资源，互为渠道，互导流量，互为场景，加快形成一二三产联动。

四要注重平台共享共建，产业共融共生。

五是小镇特色产业是关键，但业态更要色。

陕西田园综合体试点情况良好，发展模式逐渐明晰 

田园综合体是“集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，

是乡村生产、生活、生态现代化的新型发展平台。2107年陕西省田园综合体有3个省级和国家级试点项目开始启动建设。去年12月，西安市公布了首批田园综合体创建名单和创建办法以及导则。

总体来说，陕西的田园综合体总共分为以下五种发展模式。

一是以西安市鄠邑区荣华田园综合体项目为代表的依托现代农业产业园区模式（现代农业产业园+田园综合体+特色小镇）；

二是以源田梦工场为代表的都市近郊型现代农业休闲模式；

三是以蓝田桐花乡约田园综合体为代表的特色民俗和农事生活体验型模式；

四是以洋县龙亭国家级田园综合体试点项目为代表的一村一品或现代农业为三产融合发展模式；

五是以长安唐村中国农业公园项目为代表的以文化创意带动一二三产融合发展模式。 

针对陕西田园综合体的发展，陕西产业网建议：

一是要以现代农业为特色和基础，以农民和合作社为载体

二是必须要有一个具有实力运营的合格投资主体；

三是明确重点产业和特色业态，做出自己的田园特色；四要注重产业植入和共融共生；

五要注重消费链条的设计和消费环境的营造，这样才能实现“产业兴旺、生态宜居、社会和谐、生活富裕”。

陕西特色小镇和田园综合体的创建与发展还在探索阶段，要多学习总结国内甚至国外特色小镇和田园综合体的先进创建经验，在创建过程中不断体会探索，这样才能追赶超越，这也是陕西产业网举办年度盛典和发布年度报告的实际意义，尽早为陕西省树立一批有影响力、有实力的特色小镇和田园综合体项目。

在此次年度盛典上，陕西产业网还邀请了全国特色小镇样板——杭州梦想小镇投资发展有限公司总经理史灵筠；国内第一个田园综合体——无锡田园东方文旅运营事业部总经理赵立朝；中国十大名村-----农科村操盘手、名誉村长、徐氏文旅/执行董事CEO、北京身临其境文化股份有限公司总裁辛百青等进十位国内顶级产业运营大咖重要嘉宾来会分享国内创建经验和产业运营模式。荣华控股集团副总裁杨竣、西咸新区沣西新城开发建设集团党委委员、副总经理，陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司董事长邓朝显分别代表陕西田园综合体和特色小镇创建示范项目进行分享。

省内30位陕西小镇和田园投资主体知名企业家、70多个小镇、20多个田园综合体项目投资主体负责人代表以及其他参会嘉宾约400人汇聚一堂，观点交锋，脑力激荡，畅谈乡村背景下产业融合发展模式。

 

2018第二届中国陕西特色小镇和田园综合体年度盛典活动由陕西产业网发起主办，陕西省房地产商会、西安城镇化产业联合会、陕西省建筑设计研究院、全经联西安幸福产业学院联合主办。同时也得到了天朗控股集团、荣华控股集团、迈科集团、陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司、源田企业集团、洋县龙亭镇人民政府、西安桑弧幸福产业发展有限公司等机构的大力支持。

 

《2018年度陕西特色小镇与田园综合体发展报告》

内部交流资料，定价100元，数量有限。

有需求者请联系陕西产业网工作人员

联系人：杨青

联系电话：17791475697 

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